UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €

8 B ALL DES COLIBRIS 74100 VILLE-LA-GRAND
Vendu le 11 décembre 2025
4 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle A3905
Contenance3 146 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3905

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761076. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +99,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

28 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ville-la-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
1238 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ville-la-Grand

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23

Arrêts les plus proches

Léon BourgeoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
Léon BourgeoisTAC Mobilités107 m
Léon BourgeoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Léon BourgeoisTAC Mobilités143 m
Collège - Lycée Saint-FrançoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-49,0% évolution globale
177 673 €prix moyen
2025
154 000 €
4 162 EUR/m² -14,4% Vente actuelle
2025
179 880 €
4 283 EUR/m² +649,5%
2025
24 000 €
-91,4%
2025
280 000 €
4 242 EUR/m² +1,8%
2025
275 000 €
4 167 EUR/m² +840,2%
2025
29 250 €
-89,4%
2025
277 000 €
3 957 EUR/m² +2 030,8%
2025
13 000 €
-95,4%
2025
285 000 €
4 071 EUR/m² +103,6%
2023
140 000 €
4 516 EUR/m² -33,3%
2023
210 000 €
4 375 EUR/m² +30,4%
2023
161 000 €
3 833 EUR/m² -29,4%
2022
228 000 €
3 304 EUR/m² -11,0%
2022
256 050 €
3 711 EUR/m² +1 247,6%
2021
19 000 €
-24,0%
2021
25 000 €
+19,0%
2020
21 000 €
-87,6%
2020
170 000 €
3 269 EUR/m² -7,1%
2020
183 000 €
4 357 EUR/m² +3,4%
2020
177 000 €
3 688 EUR/m² +31,1%
2020
135 000 €
4 355 EUR/m² -48,3%
2019
260 920 €
3 953 EUR/m² +24,2%
2018
210 000 €
3 387 EUR/m² +1 066,7%
2018
18 000 €
-92,5%
2018
239 050 €
3 464 EUR/m² -3,6%
2018
248 000 €
3 543 EUR/m² +2 655,6%
2018
9 000 €
0,0%
2018
9 000 €
-95,0%
2017
181 000 €
3 771 EUR/m² -24,6%
2015
240 000 €
3 478 EUR/m² -26,5%
2015
326 370 €
3 885 EUR/m² +2,0%
2015
320 000 €
3 855 EUR/m² -26,5%
2015
435 500 €
4 032 EUR/m² +44,3%
2015
301 850 €
3 637 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 2p
192 000 €
4 364 EUR/m²781 m2025
44 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 833 EUR/m²1.2 km2025
30 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 083 EUR/m²1.6 km2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Services publics163 · 7 m
Commerces78 · 117 m
Santé70 · 143 m
Sport/Loisirs22 · 172 m
Enseignement11 · 251 m
Transports2 · 599 m
Tourisme1 · 338 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND251 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin323 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin323 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint-François375 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND375 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLE-LA-GRAND

74permis récents
1 687logements autorisés
116 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

7 logements552 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

3

2 logements14 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

94 logements6 639 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

55 logements4 151 m²1