UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

4 ALL DU VIADUC 36200 LE MENOUX
Vendu le 25 avril 2025
2 089 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 206 m²
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN112
Contenance1 152 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760852. Sources et méthode

Contexte du quartier

800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +161,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Menoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Population active196
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Menoux (2025)

🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,97,6 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Menoux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 03/10/2006
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,8% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 089 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2019
145 000 €
1 835 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
59 000 €
756 EUR/m²262 m2025
78 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 053 EUR/m²751 m2024
76 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
800 EUR/m²1.7 km2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics9 · 229 m
Sport/Loisirs7 · 262 m
Commerces1 · 340 m
Enseignement1 · 332 m
Tourisme1 · 536 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire François Hervier361 m · Public

Permis de construire Commune de LE MENOUX

7permis récents
9logements autorisés
407 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2024

1

1 logement20 m²1
Permis de construire janv. 2022

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2021

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement134 m²1