UNE MAISON 4 pièces — 43 000 €
6 RUE DU CENTRE 11200 NEVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA149
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760296. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -68,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Névian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�vian (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,38%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Névian
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus4
Arrêts les plus proches
EcoleCitibus232 m
EcoleCitibus247 m
Cave CoopérativeCitibus293 m
Cave CoopérativeCitibus320 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-42,7% évolution globale
86 081 €prix moyen
2025
43 000 €
371 EUR/m² -66,0% Vente actuelle 2024
126 400 €
2 179 EUR/m² +9,7% 2021
115 250 €
1 295 EUR/m² +4,8% 2020
110 000 €
1 111 EUR/m² +34,1% 2019
82 000 €
911 EUR/m² +60,8% 2017
51 000 €
386 EUR/m² -40,7% 2017
86 000 €
966 EUR/m² +14,7% 2015
75 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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