UNE MAISON 6 pièces — 85 000 €
40 RTE DE PUYRAVEAU 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 964 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX318
Contenance1 964 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759247. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais
Revenus
17 400 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
42%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres3
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
THOUARS BLD DIEPHOLZT'BUS (CC du Thouarsais)63 m
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THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)388 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)388 m
THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)504 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
773 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée privé Saint-Charles903 m · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1