UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 420 €
18 RUE SAINT-GERVAIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 420 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AX255
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759218. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo127 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO127 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO147 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo147 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+132,8% évolution globale
111 805 €prix moyen
2025
126 420 €
3 161 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2025
271 900 €
3 884 EUR/m² +60,9% 2024
169 000 €
2 600 EUR/m² -33,7% 2024
255 000 €
2 318 EUR/m² +96,2% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² +85,7% 2023
70 000 €
2 188 EUR/m² -42,6% 2023
122 000 €
2 711 EUR/m² +351,9% 2022
27 000 €
-77,7% 2022
120 850 €
3 021 EUR/m² -0,9% 2022
122 000 €
3 211 EUR/m² +19,6% 2022
102 000 €
3 091 EUR/m² +37,8% 2022
74 000 €
3 524 EUR/m² -65,3% 2022
213 500 €
3 050 EUR/m² +209,4% 2022
69 000 €
2 875 EUR/m² -15,9% 2021
82 000 €
3 417 EUR/m² -33,3% 2021
123 000 €
2 278 EUR/m² +53,8% 2021
80 000 €
2 759 EUR/m² -71,7% 2021
282 600 €
3 768 EUR/m² +371,0% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² -10,4% 2020
67 000 €
2 481 EUR/m² +6,3% 2020
63 000 €
2 739 EUR/m² -16,0% 2020
75 000 €
2 273 EUR/m² +85,2% 2020
40 500 €
1 761 EUR/m² -83,7% 2019
248 300 €
3 311 EUR/m² +161,4% 2019
95 000 €
2 375 EUR/m² +58,3% 2019
60 000 €
1 765 EUR/m² -49,6% 2019
119 000 €
2 705 EUR/m² +36,2% 2018
87 360 €
1 344 EUR/m² -46,6% 2018
163 450 €
2 724 EUR/m² -20,3% 2017
205 000 €
2 733 EUR/m² +72,3% 2017
119 000 €
2 532 EUR/m² +98,3% 2017
60 000 €
1 875 EUR/m² +300,0% 2017
15 000 €
789 EUR/m² -73,7% 2017
57 000 €
2 280 EUR/m² -68,7% 2016
182 000 €
2 800 EUR/m² +184,4% 2016
64 000 €
1 939 EUR/m² -1,4% 2016
64 900 €
2 704 EUR/m² +16,9% 2015
55 500 €
2 056 EUR/m² -26,0% 2015
75 000 €
1 974 EUR/m² -48,3% 2014
145 000 €
2 417 EUR/m² +80,7% 2014
80 250 €
2 006 EUR/m² +47,8% 2014
54 300 €
1 645 EUR/m²Biens comparables
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