UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
50 B RTE D ORLEANS RN 20 91310 MONTLHERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AA156
Contenance2 537 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlhéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montlh�ry (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlhéry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
paris-saclay1
Arrêts les plus proches
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+2 586,3% évolution globale
112 448 €prix moyen
2025
137 000 €
2 740 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
131 300 €
2 984 EUR/m² +19,4% 2025
110 000 €
3 793 EUR/m² -27,2% 2025
151 000 €
3 356 EUR/m² +79,8% 2024
84 000 €
2 897 EUR/m² -6,7% 2024
90 000 €
3 103 EUR/m² -51,6% 2024
186 000 €
2 818 EUR/m² +43,1% 2023
130 000 €
2 600 EUR/m² -20,2% 2023
163 000 €
3 976 EUR/m² +1 615,8% 2023
9 500 €
-94,6% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² -1,1% 2023
177 000 €
2 723 EUR/m² +35,1% 2022
131 000 €
2 977 EUR/m² +991,7% 2022
12 000 €
-92,8% 2022
167 000 €
3 795 EUR/m² -22,3% 2022
214 917 €
3 306 EUR/m² +104,7% 2022
105 000 €
3 621 EUR/m² -17,6% 2022
127 500 €
2 898 EUR/m² -5,6% 2021
135 000 €
3 000 EUR/m² +43,6% 2021
94 000 €
3 241 EUR/m² -45,3% 2021
172 000 €
2 606 EUR/m² +14,7% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² +28,2% 2021
117 000 €
3 900 EUR/m² -15,8% 2021
139 000 €
3 089 EUR/m² -0,7% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -11,1% 2020
157 500 €
3 580 EUR/m² +7,1% 2019
147 000 €
3 585 EUR/m² +1 125,0% 2018
12 000 €
+117,2% 2018
5 525 €
-63,2% 2018
15 000 €
+87,5% 2017
8 000 €
+56,9% 2016
5 100 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Services publics248 · 6 m
Santé67 · 87 m
Commerces64 · 183 m
Transports35 · 6 m
Sport/Loisirs15 · 359 m
Enseignement8 · 282 m
Tourisme5 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Du Parc Mirablon397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle409 m · Public
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Ecole primaire privée du Sacré-Coeur482 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine531 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Blaise Pascal535 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTLHERY
268permis récents
2 518logements autorisés
170 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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