UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €
625 RUE DE L'ABBAYE D'ABONDANCE 74360 ABONDANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 463 m²
Prix/m²2 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1623
Contenance1 463 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 898 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abondance
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abondance (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abondance
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 22/08/2005
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVAD17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
cc-peva;EVAD6
Arrêts les plus proches
ABBAYEEVAD188 m
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ABBAYEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
MONT JORATEVAD197 m
MONT JORATEVAD197 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 128 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics23 · 37 m
Santé9 · 119 m
Sport/Loisirs9 · 240 m
Enseignement6 · 105 m
Commerces4 · 192 m
Tourisme1 · 264 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE383 m · Privé
Collège
Collège Val d'Abondance396 m · Public
Lycée
Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges457 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Croix des Neiges457 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Dranse ABONDANCE848 m · Public
Permis de construire Commune de ABONDANCE
95permis récents
300logements autorisés
23 554 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
6 logements1