UN APPARTEMENT 3 pièces — 880 000 €
319 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 880 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DT60
Contenance932 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758497. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 1
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 2 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Porte des Lilas - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Porte des Lilas - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+6 185,7% évolution globale
294 098 €prix moyen
2025
880 000 €
9 565 EUR/m² +5 076,5% Vente actuelle 2025
17 000 €
-93,9% 2025
277 050 €
7 696 EUR/m² +63,0% 2024
170 000 €
5 667 EUR/m² -54,1% 2024
370 000 €
5 781 EUR/m² +146,7% 2024
150 000 €
2 273 EUR/m² -16,0% 2024
178 500 €
5 950 EUR/m² -22,4% 2024
230 000 €
6 765 EUR/m² -68,1% 2023
720 000 €
9 114 EUR/m² +13,4% 2022
635 000 €
6 902 EUR/m² +28,5% 2021
494 200 €
8 670 EUR/m² -22,2% 2020
635 000 €
8 141 EUR/m² +0,8% 2020
630 000 €
8 077 EUR/m² +122,5% 2019
283 100 €
7 864 EUR/m² +322,8% 2019
66 960 €
2 575 EUR/m² -71,1% 2019
232 000 €
6 824 EUR/m² +48,7% 2019
156 000 €
6 783 EUR/m² -36,3% 2018
245 000 €
7 206 EUR/m² +2 400,0% 2018
9 800 €
-95,0% 2017
195 000 €
5 735 EUR/m² -7,1% 2016
210 000 €
5 122 EUR/m² -60,0% 2016
524 950 €
6 645 EUR/m² +218,2% 2015
165 000 €
5 500 EUR/m² +25,0% 2014
132 000 €
5 739 EUR/m² +407,7% 2014
26 000 €
+85,7% 2014
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2987)
Services publics1228 · 24 m
Santé750 · 29 m
Commerces438 · 29 m
Transports391 · 61 m
Enseignement67 · 70 m
Sport/Loisirs63 · 77 m
Tourisme50 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville88 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville92 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Édith Piaf94 m · Public
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E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville105 m · Public
Ecole
E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville124 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune