UNE MAISON 5 pièces — 140 700 €
4 RUE D EMBROQUERES 32120 MAUVEZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 700 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH141
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758486. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauvezin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Mauvezin (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauvezin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Mauvezin Place de la HalleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault81 m
Mauvezin Place de la HalleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault81 m
MAUVEZIN - Place Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
MAUVEZIN - Place Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+71,6% évolution globale
112 425 €prix moyen
2025
140 700 €
1 256 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2019
127 000 €
1 134 EUR/m² +27,0% 2019
100 000 €
1 075 EUR/m² +22,0% 2015
82 000 €
732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics53 · 28 m
Santé52 · 51 m
Commerces20 · 37 m
Sport/Loisirs15 · 102 m
Enseignement3 · 414 m
Tourisme1 · 73 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique411 m · Public
Collège
Collège du Fezensaguet573 m · Public
Permis de construire Commune de MAUVEZIN
75permis récents
109logements autorisés
8 972 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
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1
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1
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1
1 logement90 m²1