UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €

7 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 23 décembre 2025
2 145 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BM431
Contenance6 145 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro431

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 261 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morier Rigny Sud

Revenus

17 130 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
60%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,2%Chômage
10%Cadres
Population active807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MartyrsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m
MartyrsFil Bleu (Tours)125 m
MartyrsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
MartyrsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
MartyrsFil Bleu (Tours)134 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+73,5% évolution globale
96 165 €prix moyen
2025
118 000 €
2 145 EUR/m² +13,5% Vente actuelle
2025
104 000 €
1 224 EUR/m² +31,6%
2025
79 000 €
1 436 EUR/m² -33,6%
2024
119 000 €
2 164 EUR/m² -16,2%
2024
142 000 €
2 088 EUR/m² +29,1%
2024
110 000 €
1 642 EUR/m² -12,7%
2024
126 000 €
1 465 EUR/m² +9,2%
2024
115 375 €
1 357 EUR/m² +31,1%
2023
88 000 €
1 600 EUR/m² +15,0%
2023
76 500 €
1 391 EUR/m² -19,9%
2023
95 500 €
1 425 EUR/m² -14,2%
2022
111 279 €
2 023 EUR/m² -3,2%
2022
115 000 €
1 716 EUR/m² -7,8%
2022
124 700 €
1 834 EUR/m² +49,3%
2022
83 500 €
1 228 EUR/m² -34,3%
2022
127 000 €
1 411 EUR/m² +46,0%
2022
87 000 €
1 024 EUR/m² +33,8%
2020
65 000 €
970 EUR/m² -24,5%
2020
86 110 €
1 566 EUR/m² +3,3%
2020
83 333 €
1 225 EUR/m² -16,7%
2020
100 000 €
1 493 EUR/m² +7,5%
2019
93 000 €
1 691 EUR/m² +19,2%
2019
78 000 €
1 418 EUR/m² +16,7%
2019
66 840 €
1 215 EUR/m² +2,8%
2019
65 000 €
970 EUR/m² -24,4%
2018
85 970 €
1 563 EUR/m² +8,1%
2018
79 500 €
924 EUR/m² +16,9%
2018
68 000 €
1 360 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
2 431 EUR/m²729 m2025
51 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 667 EUR/m²753 m2024
66 m²
Voir
43%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 261 EUR/m²1.9 km2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (523)

Services publics209 · 42 m
Santé204 · 113 m
Commerces59 · 159 m
Sport/Loisirs26 · 206 m
Enseignement15 · 146 m
Tourisme6 · 19 m
Transports4 · 463 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours189 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Morier205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Morier213 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval349 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1