UNE MAISON 6 pièces — 397 900 €

64 RUE D ARRAS, 62118 FAMPOUX
Vendu le 06 novembre 2025
3 235 EUR/m²

Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 569 m²
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK76
Contenance1 569 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro76

Contexte du quartier

2 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fampoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
15%Cadres
Population active582
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fampoux (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fampoux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2012 - 07/05/2012

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Artis12
RHDF-62-COM12

Arrêts les plus proches

Rue d'ArrasArtis32 m
FAMPOUX - Rue d'Arras - N°29 - PoteauRHDF-62-COM32 m
Rue d'ArrasArtis43 m
FAMPOUX - Rue d'ArrasRHDF-62-COM44 m
FAMPOUX - Rue d'Arras - F N°29 - AbriRHDF-62-COM44 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,7% évolution globale
321 975 €prix moyen
2025
397 900 €
3 235 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2019
342 000 €
2 780 EUR/m² +12,1%
2017
305 000 €
2 480 EUR/m² +25,5%
2015
243 000 €
1 976 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
397 900 €
3 235 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
277 500 €
2 748 EUR/m²245 m2025
101 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
1 452 EUR/m²502 m2024
126 m²
Voir

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Ecole
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118logements autorisés
10 417 m²surface plancher
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5

1 logement44 m²1
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3

7 logements65 m²1
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1 logement106 m²1
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1 logement46 m²1
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