UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
5 ALL JOSEPH GESTA 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX51
Contenance9 404 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757995. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 081 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +80,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Sud
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Alliance18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
HOPITALAlliance299 m
CAILLAOUEREAlliance327 m
CAILLAOUEREAlliance335 m
AUCH - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
AUCH - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D1021Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D1021Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,7% évolution globale
72 685 €prix moyen
2025
76 000 €
1 949 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 800 EUR/m² -4,3% 2025
112 800 €
1 880 EUR/m² +1,9% 2025
110 700 €
1 876 EUR/m² +53,8% 2025
72 000 €
1 846 EUR/m² -21,9% 2025
92 200 €
1 537 EUR/m² +84,4% 2025
50 000 €
2 083 EUR/m² -33,3% 2025
75 000 €
1 923 EUR/m² -28,6% 2024
105 000 €
1 780 EUR/m² +34,6% 2024
78 000 €
2 053 EUR/m² +31,6% 2024
59 250 €
1 519 EUR/m² -47,5% 2024
112 950 €
1 883 EUR/m² +17,0% 2023
96 500 €
1 636 EUR/m² +39,9% 2023
69 000 €
1 769 EUR/m² -40,0% 2023
115 000 €
1 917 EUR/m² +130,0% 2023
50 000 €
2 083 EUR/m² -50,0% 2022
100 000 €
1 667 EUR/m² +53,8% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² -18,8% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² -17,4% 2022
96 900 €
1 615 EUR/m² +25,8% 2022
77 000 €
1 925 EUR/m² +16,7% 2022
66 000 €
1 650 EUR/m² +8,2% 2021
61 000 €
1 525 EUR/m² +51,6% 2021
40 250 €
1 677 EUR/m² -32,9% 2021
60 000 €
1 579 EUR/m² +50,0% 2021
40 000 €
1 667 EUR/m² -28,6% 2021
56 000 €
1 400 EUR/m² -28,2% 2021
78 000 €
1 322 EUR/m² -10,3% 2020
87 000 €
1 450 EUR/m² 0,0% 2020
87 000 €
1 475 EUR/m² +52,6% 2020
57 000 €
1 462 EUR/m² 0,0% 2020
57 000 €
1 425 EUR/m² +3,6% 2020
55 000 €
1 447 EUR/m² -23,6% 2020
72 000 €
1 846 EUR/m² -11,1% 2020
81 000 €
1 350 EUR/m² +30,6% 2020
62 000 €
1 550 EUR/m² -27,1% 2020
85 000 €
1 417 EUR/m² -5,6% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² +63,6% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² 0,0% 2019
55 000 €
1 447 EUR/m² -28,6% 2019
77 000 €
1 283 EUR/m² +120,0% 2019
35 000 €
1 458 EUR/m² -44,0% 2018
62 500 €
1 563 EUR/m² +38,9% 2018
45 000 €
1 184 EUR/m² -35,6% 2018
69 900 €
1 792 EUR/m² +66,4% 2017
42 000 €
1 750 EUR/m² -27,6% 2017
58 000 €
1 450 EUR/m² -38,9% 2017
95 000 €
1 610 EUR/m² +66,7% 2017
57 000 €
1 462 EUR/m² +20,5% 2017
47 300 €
1 213 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Santé22 · 234 m
Sport/Loisirs14 · 297 m
Services publics11 · 357 m
Commerces10 · 260 m
Enseignement3 · 255 m
Tourisme2 · 136 m
Transports2 · 918 m
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87 131 m²surface plancher
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