UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €

33 RUE JEAN MOULIN 91290 ARPAJON
Vendu le 16 juillet 2025
2 096 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²2 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI445
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757500. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 461
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
3708 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arpajon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Lycée René CassinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Lycée René CassinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Lycée René CassinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D193Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D193Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D193Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,9% évolution globale
225 500 €prix moyen
2025
189 000 €
3 000 EUR/m² -27,9%
2025
262 000 €
2 096 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
2 096 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
372 000 €
3 000 EUR/m²127 m2025
124 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
226 050 €
2 153 EUR/m²394 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics235 · 23 m
Santé93 · 93 m
Commerces77 · 307 m
Sport/Loisirs38 · 86 m
Transports36 · 333 m
Enseignement14 · 149 m
Tourisme3 · 766 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Moulin128 m · Public
Lycée
Lycée René Cassin197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot284 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus417 m · Public

Permis de construire Commune de ARPAJON

204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1