UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €
9 RUE ETIENNE CLEMENTEL 63200 GIMEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AA181
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757338. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gimeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Gimeaux (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,78%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gimeaux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,2% évolution globale
99 500 €prix moyen
2025
79 000 €
919 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2022
120 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics10 · 117 m
Santé3 · 150 m
Commerces1 · 88 m
Enseignement1 · 88 m
Sport/Loisirs1 · 152 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire202 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GIMEAUX
14permis récents
14logements autorisés
1 590 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement24 m²1