UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €
13 RUE EDOUARD MANET 59930 LA CHAPELLE D ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2480
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757075. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-d'Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-d'Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
La Chapelle ParcILEVIA400 m
La Chapelle ParcILEVIA400 m
PosteILEVIA518 m
PosteILEVIA520 m
Hotel De VilleILEVIA929 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
962 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+18,4% évolution globale
220 500 €prix moyen
2025
238 000 €
3 132 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2020
233 000 €
3 066 EUR/m² +11,0% 2018
210 000 €
2 763 EUR/m² +4,5% 2015
201 000 €
2 645 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA CHAPELLE D ARMENTIERES
123permis récents
610logements autorisés
46 820 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements3 213 m²1
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5
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