UNE MAISON 5 pièces — 426 000 €

22 AV DU MARECHAL FOCH 95250 BEAUCHAMP
Vendu le 30 juillet 2025
3 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 426 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC79
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756305. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Folie-Le Château

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Population active954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauchamp (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,421,0 EUR/m²
614 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchamp

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Arrêts les plus proches

Le Chêne BocquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Le Chêne BocquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Le Chêne BocquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
BarrachinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Carrefour des Chênes / BarrachinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+97,2% évolution globale
297 985 €prix moyen
2025
426 000 €
3 550 EUR/m² +23,0% Vente actuelle
2022
346 446 €
4 225 EUR/m² +40,6%
2020
246 480 €
4 178 EUR/m² -3,3%
2016
255 000 €
3 110 EUR/m² +18,1%
2015
216 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
426 000 €
3 550 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
497 000 €
3 823 EUR/m²305 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
449 900 €
4 205 EUR/m²184 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Services publics149 · 59 m
Santé26 · 450 m
Transports26 · 168 m
Sport/Loisirs15 · 557 m
Commerces10 · 450 m
Enseignement3 · 450 m
Tourisme2 · 686 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert959 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France992 m · Public
Collège
Collège Montesquieu1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUCHAMP

169permis récents
991logements autorisés
69 418 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements302 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement6 m²1