UN APPARTEMENT 4 pièces — 81 000 €
24 RUE GASPARD ROUX 03000 MOULINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH123
Contenance11 510 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756301. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 151 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
39%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Moulins (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,67%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moulins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49
Arrêts les plus proches
Porte de Paris - Gaspard RouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m
ReposAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
ReposAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m
DecizeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha322 m
DecizeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha334 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale D979ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D979ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D979ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,2% évolution globale
67 351 €prix moyen
2025
81 000 €
1 025 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2025
73 000 €
1 123 EUR/m² -5,2% 2025
77 000 €
1 027 EUR/m² +569,6% 2025
11 500 €
0,0% 2025
11 500 €
-82,8% 2024
67 000 €
893 EUR/m² +8,1% 2024
62 000 €
705 EUR/m² +55,0% 2024
40 000 €
1 212 EUR/m² -42,6% 2024
69 660 €
893 EUR/m² -27,4% 2023
96 000 €
1 231 EUR/m² +33,3% 2023
72 000 €
900 EUR/m² +18,0% 2023
61 000 €
813 EUR/m² -36,5% 2023
96 000 €
1 231 EUR/m² -22,6% 2023
124 000 €
1 653 EUR/m² +7,4% 2023
115 440 €
1 480 EUR/m² +1 054,4% 2023
10 000 €
-88,5% 2023
87 000 €
1 176 EUR/m² -8,4% 2023
95 000 €
1 203 EUR/m² +3,3% 2022
92 000 €
1 227 EUR/m² +50,8% 2022
61 000 €
813 EUR/m² -28,2% 2022
85 000 €
1 133 EUR/m² +2,8% 2022
82 664 €
1 272 EUR/m² +1 080,9% 2022
7 000 €
-89,8% 2022
68 500 €
1 054 EUR/m² +7,0% 2021
64 000 €
985 EUR/m² -14,7% 2021
75 000 €
962 EUR/m² +4,2% 2021
72 000 €
911 EUR/m² -12,7% 2021
82 500 €
1 086 EUR/m² -15,4% 2021
97 500 €
1 250 EUR/m² +77,3% 2021
55 000 €
846 EUR/m² -44,4% 2021
99 000 €
1 010 EUR/m² +70,7% 2021
58 000 €
892 EUR/m² -3,3% 2020
60 000 €
1 091 EUR/m² -26,8% 2020
82 000 €
820 EUR/m² +17,1% 2020
70 000 €
897 EUR/m² +37,3% 2020
51 000 €
785 EUR/m² +24,4% 2020
41 000 €
519 EUR/m² -24,1% 2020
54 000 €
831 EUR/m² -27,0% 2019
74 000 €
987 EUR/m² -6,9% 2019
79 470 €
1 223 EUR/m² +18,6% 2019
67 000 €
1 031 EUR/m² +3,1% 2019
65 000 €
833 EUR/m² +3,5% 2018
62 800 €
966 EUR/m² -10,3% 2018
70 000 €
897 EUR/m² +1 066,7% 2018
6 000 €
-93,8% 2018
96 000 €
980 EUR/m² +115,7% 2018
44 500 €
908 EUR/m² -36,4% 2018
70 000 €
795 EUR/m² +32,1% 2017
53 000 €
828 EUR/m² -27,9% 2017
73 500 €
1 131 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
IME LA CLARTE295 m · Privé
Lycée
Lycée général Théodore de Banville542 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Gâteaux559 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Truffaut651 m · Public
Permis de construire Commune de MOULINS
161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1