UNE MAISON 5 pièces — 227 350 €
47 RUE PIERRE CURIE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 350 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY173
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756153. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont Fortin
Revenus
34 210 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23
Arrêts les plus proches
Champ des OiseauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO360 m
Champ des OiseauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo360 m
DescampsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO364 m
DescampsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO364 m
DescampsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo364 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,0% évolution globale
285 950 €prix moyen
2025
227 350 €
1 864 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2024
434 500 €
3 317 EUR/m² +121,7% 2018
196 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Bernanos184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Pompidou317 m · Public
Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouen516 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine687 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise709 m · Privé
Permis de construire Commune de BOIS GUILLAUME
336permis récents
1 982logements autorisés
156 671 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1