UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 400 €
16 AV VICTOR TASSINI 07130 SAINT-PERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1057
Contenance2 891 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1057
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-P�ray (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Péray
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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COSTEBELLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités251 m
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ST PERAY MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités357 m
CRUSSOLValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités365 m
ST PERAY MAIRIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités378 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D533Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+12,2% évolution globale
207 038 €prix moyen
2025
271 400 €
3 435 EUR/m² +985,6% Vente actuelle 2025
25 000 €
472 EUR/m² -86,5% 2025
185 000 €
3 491 EUR/m² +19,4% 2024
155 000 €
3 039 EUR/m² -7,7% 2023
168 000 €
3 294 EUR/m² -42,3% 2023
290 945 €
3 779 EUR/m² -3,7% 2023
302 000 €
3 823 EUR/m² +34,8% 2023
224 000 €
2 872 EUR/m² -7,4% 2020
242 000 €
3 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-PERAY
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696logements autorisés
64 008 m²surface plancher
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