UNE MAISON 5 pièces — 164 000 €
5 RUE DE LA VALOINE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OO54
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionOO
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mas Bouyol
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)28
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
Rol TanguySTCLM (Limoges Métropole)30 m
Rol TanguySTCLM (Limoges Métropole)32 m
Rol TanguySTCLM (Limoges Métropole)36 m
PlaisanceSTCLM (Limoges Métropole)251 m
PlaisanceSTCLM (Limoges Métropole)281 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
164 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 885 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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