UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 830 €
9 RUE MARCEL GAUTHIER 63610 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 830 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC508
Contenance1 658 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besse-et-Saint-Anastaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besse-et-Saint-Anastaise (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besse-et-Saint-Anastaise
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,1% évolution globale
134 540 €prix moyen
2025
133 830 €
3 042 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2022
135 250 €
3 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics17 · 67 m
Sport/Loisirs15 · 118 m
Commerces11 · 42 m
Santé4 · 71 m
Tourisme4 · 77 m
Permis de construire Commune de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
127permis récents
237logements autorisés
16 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
8 logements552 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements462 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement71 m²1