UNE MAISON 4 pièces — 423 292 €

32 CHE DE CHEZ JANIN 74800 LA ROCHE SUR FORON
Vendu le 02 avril 2025
5 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 423 292 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²5 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1807
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1807

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755888. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

36 510 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Population active2 474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
2459 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
423 292 €prix moyen
2025
423 292 €
5 358 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
423 292 €
5 358 EUR/m²0 m2025
79 m²
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74%
UNE MAISON · 5p
443 900 €
5 348 EUR/m²994 m2025
83 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
365 000 €
4 056 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics5 · 27 m

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1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

6 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1