UNE MAISON 6 pièces — 318 000 €
31 RUE DE L ISAC 44810 HERIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA130
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 539 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héric
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�ric (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Héric
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Neuville Rond-pointAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent266 m
Neuville Rond-pointImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO266 m
Neuville Rond-pointImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO272 m
Neuville Rond-pointAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent273 m
Neuville Rond-pointImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO280 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,6% évolution globale
271 333 €prix moyen
2025
318 000 €
2 391 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2019
276 000 €
2 359 EUR/m² +25,5% 2017
220 000 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Santé33 · 742 m
Services publics31 · 78 m
Commerces15 · 782 m
Enseignement1 · 748 m
Sport/Loisirs1 · 918 m
Transports1 · 57 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Monnet724 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Curie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de HERIC
472permis récents
662logements autorisés
62 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements121 m²1