UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
42 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle ES26
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755683. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 2
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
CorvisartTransilien;TER;RER50 m
CorvisartTransilien;TER;RER50 m
r. CorvisartTransilien;TER;RER81 m
bd Auguste BlanquiTransilien;TER;RER90 m
CorvisartTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
50 m 🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
53 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-49,6% évolution globale
353 474 €prix moyen
2025
300 000 €
7 692 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
314 000 €
4 758 EUR/m² -17,4% 2021
380 000 €
5 000 EUR/m² +81,0% 2019
210 000 €
7 778 EUR/m² -46,2% 2019
390 320 €
10 549 EUR/m² +37,0% 2017
285 000 €
7 703 EUR/m² -52,1% 2014
595 000 €
7 727 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 13
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