UNE MAISON 4 pièces — 63 000 €
8 RUE DE L'EGLISE 58150 TRACY SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 110 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E23
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755334. Sources et méthode
Contexte du quartier
845 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tracy-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Tracy-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tracy-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D553Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D553Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,5% évolution globale
51 000 €prix moyen
2025
63 000 €
875 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2021
39 000 €
574 EUR/m²Biens comparables
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