UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

8 RUE DES GRANDS CHAMPS 45140 INGRE
Vendu le 18 décembre 2025
3 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZW578
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755270. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg Ouest

Revenus

26 340 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
15%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ingr� (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 898 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ingré

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)13
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

JUSTICE 1Résatao Orl138 m
JusticeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
JusticeTAO (Orléans)138 m
JusticeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m
JusticeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 765 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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320 000 €
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2 374 EUR/m²277 m2025
80 m²
Voir
80%
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255 200 €
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96 m²
Voir

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Ecole élémentaire Victor Hugo579 m · Public

Permis de construire Commune de INGRE

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1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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