UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 200 €
5001 F SQ DE L'AUDE 31470 FONSORBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BR64
Contenance4 353 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755035. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +44,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béouzo
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Fonsorbes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonsorbes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Tisséo10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
FONSORBES - Bénech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
BenechTisséo163 m
BenechTisséo185 m
FONSORBES - Bénech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
FONSORBES - Benech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,0% évolution globale
99 840 €prix moyen
2025
113 200 €
2 573 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2025
188 100 €
2 443 EUR/m² +0,5% 2025
187 150 €
2 369 EUR/m² +107,9% 2025
90 000 €
2 143 EUR/m² +718,2% 2025
11 000 €
-89,0% 2025
100 000 €
2 273 EUR/m² -44,6% 2025
180 500 €
2 285 EUR/m² +75,3% 2024
102 950 €
2 340 EUR/m² +2,1% 2024
100 800 €
2 291 EUR/m² -53,0% 2023
214 380 €
2 714 EUR/m² +102,6% 2022
105 820 €
2 520 EUR/m² +8,9% 2022
97 130 €
2 112 EUR/m² +1 114,1% 2022
8 000 €
-90,5% 2021
84 200 €
1 914 EUR/m² -40,7% 2021
141 900 €
2 252 EUR/m² +6 995,0% 2021
2 000 €
-98,2% 2020
113 000 €
1 794 EUR/m² +3,7% 2020
109 000 €
2 477 EUR/m² -1,7% 2020
110 850 €
2 639 EUR/m² +39,4% 2020
79 500 €
1 767 EUR/m² -10,7% 2019
89 000 €
2 023 EUR/m² +34,3% 2019
66 250 €
1 506 EUR/m² -9,2% 2019
73 000 €
1 622 EUR/m² +2,0% 2019
71 600 €
1 557 EUR/m² -1,9% 2019
73 000 €
1 659 EUR/m² -1,4% 2019
74 000 €
1 805 EUR/m² +1,4% 2019
73 000 €
1 738 EUR/m² -13,6% 2018
84 500 €
1 920 EUR/m² -0,6% 2018
85 000 €
1 889 EUR/m² -48,5% 2018
165 000 €
2 089 EUR/m² +43,5% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² +47,4% 2017
78 000 €
1 857 EUR/m² -51,4% 2017
160 500 €
2 032 EUR/m² +18,0% 2017
136 000 €
2 000 EUR/m² +61,9% 2017
84 000 €
1 909 EUR/m² +740,0% 2017
10 000 €
-87,5% 2017
80 000 €
1 739 EUR/m² -54,4% 2017
175 400 €
2 220 EUR/m² +143,6% 2016
72 000 €
1 636 EUR/m² -15,1% 2016
84 850 €
2 020 EUR/m² +21,2% 2015
70 000 €
1 556 EUR/m² -39,0% 2015
114 800 €
1 822 EUR/m² -22,5% 2015
148 100 €
1 875 EUR/m² +124,4% 2015
66 000 €
1 571 EUR/m² -17,5% 2014
80 000 €
1 905 EUR/m² -46,3% 2014
149 000 €
1 886 EUR/m² +35,5% 2014
110 000 €
1 746 EUR/m² -1,8% 2014
112 000 €
1 778 EUR/m² +51,4% 2014
74 000 €
1 682 EUR/m² -5,7% 2014
78 500 €
1 784 EUR/m²Biens comparables
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