UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
8 AV NAPOLEON 3 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW271
Contenance13 925 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754919. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Abbatucci
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
muvitarra48
Via Strada2
Arrêts les plus proches
PARKING MISÉRICORDEmuvitarra89 m
PARKING MISÉRICORDEmuvitarra89 m
PARKING MISÉRICORDEmuvitarra90 m
PARKING MISÉRICORDEmuvitarra91 m
HOPITALmuvitarra212 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
560 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
590 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,4% évolution globale
170 578 €prix moyen
2025
165 000 €
4 125 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2025
372 300 €
4 137 EUR/m² -32,9% 2025
555 000 €
1 875 EUR/m² +170,7% 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +5 025,0% 2025
4 000 €
-81,0% 2025
21 000 €
-91,3% 2025
240 250 €
6 006 EUR/m² +50,3% 2025
159 800 €
4 842 EUR/m² +470,7% 2025
28 000 €
-72,0% 2024
100 000 €
4 000 EUR/m² -68,3% 2024
315 000 €
3 500 EUR/m² +258,0% 2024
88 000 €
2 667 EUR/m² -32,3% 2023
130 000 €
3 250 EUR/m² +18,2% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m² -67,2% 2023
335 000 €
3 941 EUR/m² +204,5% 2023
110 000 €
3 333 EUR/m² -34,1% 2022
167 000 €
5 061 EUR/m² -30,0% 2022
238 465 €
3 974 EUR/m² +25,5% 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² +145,2% 2022
77 500 €
2 348 EUR/m² -51,5% 2022
159 900 €
3 998 EUR/m² -7,0% 2022
172 000 €
4 300 EUR/m² +72,0% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² -41,9% 2022
172 000 €
4 300 EUR/m² +16,2% 2021
148 000 €
4 485 EUR/m² -17,8% 2021
180 000 €
4 500 EUR/m² +74,8% 2021
103 000 €
3 121 EUR/m² -49,8% 2021
205 000 €
3 106 EUR/m² +100,0% 2021
102 500 €
3 106 EUR/m² +2,5% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² +6,4% 2021
94 000 €
2 848 EUR/m² -10,5% 2021
105 000 €
3 182 EUR/m² +5,0% 2021
100 000 €
1 515 EUR/m² +6,4% 2021
94 000 €
2 848 EUR/m² -59,8% 2020
234 000 €
2 786 EUR/m² +160,0% 2020
90 000 €
2 727 EUR/m² -41,9% 2020
155 000 €
3 875 EUR/m² +29,2% 2019
120 000 €
784 EUR/m² -12,4% 2019
137 000 €
3 425 EUR/m² -34,4% 2019
209 000 €
2 322 EUR/m² -29,6% 2019
297 000 €
3 300 EUR/m² +1 000,0% 2019
27 000 €
-88,8% 2019
242 000 €
5 378 EUR/m² +110,4% 2019
115 000 €
3 485 EUR/m² +400,0% 2018
23 000 €
-94,8% 2018
445 000 €
1 503 EUR/m² +79,6% 2018
247 790 €
2 753 EUR/m² -17,4% 2018
300 000 €
3 333 EUR/m² +78,3% 2018
168 300 €
4 208 EUR/m² -38,1% 2018
272 100 €
3 201 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1398)
Services publics657 · 51 m
Commerces344 · 95 m
Santé286 · 69 m
Sport/Loisirs39 · 112 m
Enseignement30 · 183 m
Tourisme28 · 143 m
Transports14 · 51 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Laetitia Bonaparte237 m · Public
Collège
Collège Laetitia Bonaparte237 m · Public
Ecole
Notre dame de l'Assomption Ajaccio358 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio477 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sampiero Ajaccio537 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1