UN APPARTEMENT 2 pièces — 307 000 €

204 AV PASTEUR 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 17 décembre 2025
6 265 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AH419
Contenance1 241 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754908. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnoles

Revenus

23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Zest30
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

CasernesZest23 m
Casernes SNCFZOU ! Proximité28 m
CasernesZest31 m
Casernes SNCFZOU ! Proximité45 m
Carnolès Gare SNCFZest96 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
+777,1% évolution globale
188 468 €prix moyen
2025
307 000 €
6 265 EUR/m² +27,9% Vente actuelle
2025
240 000 €
4 138 EUR/m² -29,4%
2025
340 000 €
5 313 EUR/m² +41,7%
2025
240 000 €
4 898 EUR/m² -2,0%
2024
245 000 €
5 833 EUR/m² +880,0%
2024
25 000 €
-84,4%
2024
160 000 €
4 324 EUR/m² +272,1%
2023
43 000 €
-82,8%
2023
250 000 €
5 952 EUR/m² +33,7%
2023
187 000 €
5 194 EUR/m² -35,5%
2023
290 000 €
5 000 EUR/m² +765,7%
2023
33 500 €
-86,6%
2023
250 000 €
5 319 EUR/m² +900,0%
2023
25 000 €
-90,4%
2022
260 000 €
4 906 EUR/m² +85,7%
2022
140 000 €
4 375 EUR/m² -40,4%
2022
235 000 €
4 519 EUR/m² +64,3%
2022
143 000 €
4 469 EUR/m² +23,3%
2022
116 000 €
3 867 EUR/m² +427,3%
2021
22 000 €
-84,8%
2021
145 000 €
3 919 EUR/m² -51,7%
2021
300 000 €
4 545 EUR/m² +102,7%
2020
148 000 €
4 933 EUR/m² -1,3%
2020
150 000 €
5 000 EUR/m² -73,2%
2020
560 000 €
6 437 EUR/m² +93,1%
2020
290 000 €
4 394 EUR/m² +45,0%
2020
200 000 €
4 878 EUR/m² -9,1%
2020
220 000 €
4 231 EUR/m² +29,4%
2019
170 000 €
4 048 EUR/m² +385,7%
2019
35 000 €
-83,3%
2019
210 000 €
4 038 EUR/m² -43,2%
2018
370 000 €
6 981 EUR/m² +65,9%
2018
223 000 €
3 845 EUR/m² +6,2%
2018
210 000 €
3 962 EUR/m² +20,0%
2018
175 000 €
3 804 EUR/m² -23,9%
2018
230 000 €
4 182 EUR/m² +14,4%
2018
201 000 €
4 370 EUR/m² +14,9%
2017
175 000 €
4 167 EUR/m² -31,4%
2017
255 000 €
5 543 EUR/m² +126,7%
2017
112 500 €
2 744 EUR/m² -59,1%
2016
275 000 €
4 297 EUR/m² +1 733,3%
2016
15 000 €
-93,9%
2016
247 000 €
4 259 EUR/m² +37,2%
2015
180 000 €
3 673 EUR/m² +414,3%
2015
35 000 €
-75,0%
2014
140 000 €
4 375 EUR/m² +300,0%
2014
35 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
276 000 €
5 208 EUR/m²360 m2025
53 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
270 000 €
5 192 EUR/m²453 m2025
52 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
186 000 €
4 133 EUR/m²112 m2024
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (522)

Services publics260 · 13 m
Santé139 · 16 m
Commerces59 · 13 m
Sport/Loisirs24 · 122 m
Transports20 · 139 m
Enseignement11 · 124 m
Tourisme9 · 240 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Carnoles96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles96 m · Public
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès231 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès387 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Plage400 m · Public

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1