UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 000 €

49 CHE DU VALLONET 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 05 décembre 2024
4 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AL406
Contenance1 111 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14042394. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Gorbio

Revenus

25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Zest31
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Casernes SNCFZOU ! Proximité68 m
CasernesZest81 m
Casernes SNCFZOU ! Proximité91 m
Stade DecazesZest96 m
CasernesZest97 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+44,3% évolution globale
155 976 €prix moyen
2025
245 000 €
4 083 EUR/m² +70,7%
2025
143 500 €
4 484 EUR/m² -1,0%
2025
145 000 €
4 677 EUR/m² +262,5%
2025
40 000 €
-72,8%
2025
147 000 €
4 742 EUR/m² +44,1%
2025
102 000 €
3 188 EUR/m² -31,1%
2025
148 000 €
5 286 EUR/m² -53,0%
2025
315 000 €
4 922 EUR/m² +146,1%
2025
128 000 €
4 129 EUR/m² -31,2%
2024
186 000 €
4 133 EUR/m² -62,8% Vente actuelle
2024
500 000 €
5 952 EUR/m² +108,3%
2024
240 000 €
5 333 EUR/m² +21,8%
2024
197 000 €
4 378 EUR/m² +31,3%
2024
150 000 €
5 357 EUR/m² -3,2%
2024
155 000 €
4 844 EUR/m² -6,4%
2023
165 550 €
5 340 EUR/m² +335,7%
2023
38 000 €
+5,6%
2023
36 000 €
-73,5%
2023
136 000 €
4 250 EUR/m² -2,9%
2022
140 000 €
4 242 EUR/m² -34,6%
2022
214 000 €
5 220 EUR/m² -38,9%
2022
350 000 €
5 833 EUR/m² +59,1%
2022
220 000 €
3 860 EUR/m² +1 000,0%
2022
20 000 €
-87,1%
2022
155 000 €
5 000 EUR/m² +416,7%
2021
30 000 €
-83,3%
2021
180 000 €
5 806 EUR/m² +5 900,0%
2021
3 000 €
-99,1%
2021
320 000 €
5 000 EUR/m² +148,1%
2021
129 000 €
4 161 EUR/m² -14,0%
2020
150 000 €
4 688 EUR/m² +383,9%
2020
31 000 €
-77,5%
2020
138 000 €
4 452 EUR/m² -54,0%
2020
300 000 €
4 054 EUR/m² +150,0%
2019
120 000 €
3 871 EUR/m² -45,2%
2019
219 000 €
3 842 EUR/m² +58,7%
2019
138 000 €
4 182 EUR/m² -25,4%
2018
185 000 €
5 606 EUR/m² +34,1%
2018
138 000 €
4 929 EUR/m² +25,5%
2018
110 000 €
3 548 EUR/m² -14,1%
2018
128 000 €
4 129 EUR/m² -52,6%
2018
270 000 €
4 219 EUR/m² +800,0%
2018
30 000 €
-75,8%
2018
124 000 €
4 429 EUR/m² +313,3%
2018
30 000 €
-76,0%
2017
125 000 €
3 906 EUR/m² +8,7%
2017
115 000 €
4 107 EUR/m² -46,5%
2017
215 000 €
5 244 EUR/m² +152,9%
2017
85 000 €
2 429 EUR/m² -49,9%
2017
169 760 €
5 476 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
186 000 €
4 133 EUR/m²0 m2024
45 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
4 091 EUR/m²73 m2024
44 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
202 000 €
4 698 EUR/m²271 m2024
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (536)

Services publics267 · 15 m
Santé140 · 41 m
Commerces63 · 37 m
Sport/Loisirs25 · 105 m
Transports21 · 126 m
Enseignement11 · 151 m
Tourisme9 · 165 m

Écoles (10)

Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès142 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carnoles166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles166 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles316 m · Privé

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1