UN APPARTEMENT 5 pièces — 205 000 €

272 CHE DES ROUSSES 69400 GLEIZE
Vendu le 11 décembre 2025
2 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN277
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754852. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouilly Les Rousses Chervinges

Revenus

23 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 290
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gleiz� (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
720 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gleizé

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,8% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 135 EUR/m² -46,8% Vente actuelle
2022
385 000 €
12 031 EUR/m²

Biens comparables

63%
UN APPARTEMENT · 4p
256 000 €
2 695 EUR/m²1.3 km2025
95 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 4p
206 500 €
2 320 EUR/m²1.2 km2025
89 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
90 000 €
900 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (317)

Santé130 · 183 m
Services publics100 · 75 m
Sport/Loisirs38 · 266 m
Commerces28 · 258 m
Enseignement16 · 201 m
Tourisme3 · 771 m
Transports2 · 948 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Joseph Viollet184 m · Public
Ecole
Ecole primaire Armand Chouffet467 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Armand578 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand584 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens711 m · Public

Permis de construire Commune de GLEIZE

155permis récents
915logements autorisés
73 267 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2023

1

36 logements2 587 m²1