UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 750 000 €
47 RUE DE MONCEAU 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 750 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²32 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CM17
Contenance5 485 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754566. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +175,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 3
Revenus
56 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini
Population
1 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,34%
Loyer estimé : 3 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Ruysdaël - Parc MonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Ruysdaël - Parc MonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
MonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
pl de la République-DominicaineTransilien;TER;RER253 m
Malesherbes - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2 100,0% évolution globale
1 631 716 €prix moyen
2025
2 750 000 €
32 353 EUR/m² -75,6% Vente actuelle 2024
11 250 000 €
10 388 EUR/m² +922,7% 2024
1 100 000 €
12 222 EUR/m² -33,7% 2023
1 660 000 €
16 600 EUR/m² +2 918,2% 2019
55 000 €
+52,8% 2017
36 000 €
-82,0% 2016
200 000 €
-94,1% 2016
3 380 000 €
11 267 EUR/m² +18 677,8% 2016
18 000 €
143 EUR/m² -74,3% 2015
70 000 €
-79,9% 2015
348 450 €
-85,6% 2015
2 425 000 €
24 495 EUR/m² +832,7% 2015
260 000 €
+4,0% 2014
250 000 €
-88,5% 2014
2 180 000 €
16 029 EUR/m² +1 644,0% 2014
125 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10036)
Services publics5327 · 34 m
Commerces1834 · 54 m
Santé1671 · 34 m
Transports691 · 83 m
Tourisme355 · 83 m
Enseignement109 · 159 m
Sport/Loisirs49 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck342 m · Privé
Collège
Collège privé Fénelon Sainte-Marie407 m · Privé
Lycée
Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau407 m · Privé
Ecole
E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème461 m · Privé
Ecole
E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès465 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune