UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €
22 RUE DE VARSOVIE 71130 GUEUGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN471
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754425. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gachères
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gueugnon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,46%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gueugnon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Place Gal de GaulleRESEAU 71729 m
Rue Jean BouveriRESEAU 71990 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
36 000 €prix moyen
2025
36 000 €
462 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Gachères511 m · Public
Collège
Collège Jorge Semprun649 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis PASTEUR1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cecile1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de GUEUGNON
72permis récents
217logements autorisés
19 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
3 logements212 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement110 m²1