UNE MAISON 4 pièces — 271 000 €

21 CHE DE BEDET 31370 BERAT
Vendu le 27 novembre 2025
2 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1303
Contenance826 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754417. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bérat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�rat (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,7 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bérat

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse10/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BÉRAT - Cité des Jardins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
BÉRAT - Cité des Jardins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
BÉRAT - Cité des Jardins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
BÉRAT - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport880 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+58,5% évolution globale
221 333 €prix moyen
2025
271 000 €
2 794 EUR/m² +22,1% Vente actuelle
2020
222 000 €
2 289 EUR/m² +29,8%
2019
171 000 €
1 763 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
2 794 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 598 EUR/m²913 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
216 000 €
2 250 EUR/m²339 m2025
96 m²
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