UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €
4 RTE DU VAL L'EPINE 50630 OCTEVILLE-L'AVENEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 564 m²
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB167
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +84,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Octeville-l'Avenel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Octeville-l'Avenel (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Octeville-l'Avenel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1998 - 06/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
405 000 €prix moyen
2025
405 000 €
3 649 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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