UNE MAISON 3 pièces — 123 500 €
50 RES HAMEAU HORTENSIAS-AV REP 62600 BERCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AO450
Contenance2 912 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753490. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Gentry-Institut
Revenus
20 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Berck (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berck
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières20
Arrêts les plus proches
BERCK-SUR-MER - F MireilleCA2BM Lignes Régulières201 m
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BERCK-SUR-MER - La Manche - CampingCA2BM Lignes Régulières316 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+22,3% évolution globale
135 252 €prix moyen
2025
123 500 €
2 872 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2024
152 700 €
3 724 EUR/m² -1,5% 2024
155 000 €
3 690 EUR/m² +11,5% 2023
139 000 €
3 390 EUR/m² -33,0% 2022
207 350 €
2 728 EUR/m² +887,4% 2022
21 000 €
488 EUR/m² -85,0% 2022
140 000 €
3 256 EUR/m² -27,1% 2022
192 000 €
4 364 EUR/m² +15,7% 2022
166 000 €
2 814 EUR/m² +13,3% 2022
146 500 €
4 186 EUR/m² +12,7% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² +2,0% 2021
127 500 €
3 110 EUR/m² -0,4% 2021
128 000 €
3 048 EUR/m² -5,9% 2021
136 000 €
3 163 EUR/m² +4,6% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² -3,3% 2021
134 500 €
3 057 EUR/m² -5,9% 2021
143 000 €
3 326 EUR/m² -4,7% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² +13,6% 2020
132 000 €
3 000 EUR/m² -3,6% 2020
137 000 €
3 186 EUR/m² +6,2% 2020
129 000 €
3 000 EUR/m² +16,2% 2020
111 000 €
2 581 EUR/m² -2,6% 2020
114 000 €
2 651 EUR/m² +12,9% 2019
101 000 €
2 349 EUR/m²Biens comparables
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