UNE MAISON 2 pièces — 88 000 €

237 RUE DE LA REPUBLIQUE 76800 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Vendu le 05 août 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ352
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753455. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Fleury

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-du-Rouvray (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
953 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Rouvray

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe27/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2018 - 06/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Église de Saint-EtienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25 m
Église de Saint-EtienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25 m
Église de Saint-EtienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29 m
Église de Saint-EtienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo83 m
Église de Saint-EtienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO83 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚗
Route intercommunale D18ERoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Route intercommunale D18ERoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-20,0% évolution globale
99 830 €prix moyen
2025
88 000 €
2 200 EUR/m² -13,7% Vente actuelle
2023
102 000 €
1 700 EUR/m² +7,9%
2020
94 500 €
1 390 EUR/m² -9,7%
2019
104 650 €
2 492 EUR/m² -4,9%
2019
110 000 €
2 750 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
88 000 €
2 200 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
79 500 €
1 807 EUR/m²178 m2025
44 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 477 EUR/m²714 m2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

291permis récents
1 209logements autorisés
94 679 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements247 m²1
Permis de construire août 2025

1

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