UN APPARTEMENT 4 pièces — 136 000 €
878 LES VIGNETTES 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI18
Contenance5 292 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753424. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Est Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Les VignettesEst Étang41 m
Les VignettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
VignettesEst Étang42 m
VignettesEst Étang47 m
Les VignettesEst Étang50 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
481 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
624 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,9% évolution globale
175 608 €prix moyen
2025
136 000 €
1 838 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2025
178 500 €
2 550 EUR/m² +5,4% 2025
169 300 €
2 171 EUR/m² +61,2% 2025
105 000 €
1 400 EUR/m² -67,3% 2025
321 000 €
5 836 EUR/m² -6,8% 2025
344 600 €
3 446 EUR/m² +72,3% 2025
200 000 €
2 410 EUR/m² +17,6% 2025
170 000 €
3 036 EUR/m² -15,0% 2025
200 000 €
2 500 EUR/m² +29,0% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +28,6% 2025
120 500 €
1 854 EUR/m² +0,4% 2024
120 000 €
1 818 EUR/m² -29,8% 2024
171 000 €
2 591 EUR/m² -10,2% 2024
190 500 €
2 574 EUR/m² -9,7% 2024
211 000 €
3 058 EUR/m² +25,6% 2024
168 000 €
2 545 EUR/m² +20,0% 2024
140 000 €
2 545 EUR/m² -12,7% 2024
160 410 €
2 168 EUR/m² +14,6% 2024
140 000 €
2 154 EUR/m² -12,2% 2024
159 430 €
2 154 EUR/m² +3,6% 2024
153 890 €
2 368 EUR/m² -5,0% 2024
162 000 €
3 375 EUR/m² +11,7% 2023
145 000 €
2 132 EUR/m² -12,1% 2023
165 000 €
1 833 EUR/m² -51,5% 2023
340 000 €
4 789 EUR/m² -27,4% 2023
468 200 €
6 988 EUR/m² +199,0% 2023
156 600 €
2 116 EUR/m² +24,9% 2022
125 400 €
1 695 EUR/m² -26,7% 2022
171 000 €
2 012 EUR/m² -52,5% 2022
360 000 €
4 800 EUR/m² +185,7% 2022
126 020 €
2 211 EUR/m² -3,1% 2022
130 000 €
1 857 EUR/m² -8,5% 2022
142 000 €
2 491 EUR/m² -27,2% 2022
195 000 €
2 438 EUR/m² +20,4% 2022
162 000 €
2 793 EUR/m² +2,5% 2021
158 000 €
2 394 EUR/m² -1,3% 2021
160 000 €
1 739 EUR/m² +6,7% 2021
150 000 €
2 027 EUR/m² +0,3% 2021
149 500 €
2 020 EUR/m² -8,3% 2021
163 000 €
1 964 EUR/m² +226,0% 2021
50 000 €
676 EUR/m² -67,2% 2021
152 600 €
3 052 EUR/m² -10,2% 2021
170 000 €
2 125 EUR/m² -2,0% 2021
173 470 €
2 409 EUR/m² +23,9% 2021
140 000 €
2 154 EUR/m² +1,4% 2021
138 000 €
2 091 EUR/m² -1,4% 2020
140 000 €
1 892 EUR/m² -21,8% 2020
179 000 €
2 594 EUR/m² +31,1% 2020
136 500 €
2 395 EUR/m² -13,6% 2020
158 000 €
2 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics56 · 114 m
Santé15 · 347 m
Transports15 · 154 m
Tourisme5 · 28 m
Commerces4 · 236 m
Sport/Loisirs3 · 650 m
Enseignement2 · 160 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martine Morin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1