UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
2 B AV DES THERMES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AE526
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753164. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjoly
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Chamalières MairieT2C58 m
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Chamalières MairieT2C95 m
Chamalières MairieT2C101 m
Chamalières MairieT2C116 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-77,1% évolution globale
167 573 €prix moyen
2025
68 000 €
2 061 EUR/m² -88,2% Vente actuelle 2022
575 000 €
1 459 EUR/m² +243,5% 2021
167 400 €
2 790 EUR/m² +39,5% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² -45,1% 2020
218 660 €
2 351 EUR/m² +176,4% 2019
79 100 €
2 397 EUR/m² -49,3% 2019
156 000 €
2 108 EUR/m² +3 020,0% 2017
5 000 €
-96,9% 2017
159 720 €
2 707 EUR/m² +49,3% 2017
107 000 €
1 783 EUR/m² +84,5% 2017
58 000 €
1 758 EUR/m² -80,5% 2016
297 000 €
2 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (942)
Santé466 · 53 m
Services publics284 · 30 m
Commerces122 · 4 m
Enseignement28 · 115 m
Sport/Loisirs27 · 273 m
Transports8 · 324 m
Tourisme7 · 318 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jules Ferry154 m · Public
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Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle171 m · Privé
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Ecole maternelle Montjoly175 m · Public
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Ecole élémentaire Montjoly194 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
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5
18 logements1 019 m²1
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1
1 logement173 m²1
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1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1