UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 000 €
7 AV DE LA GARE 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AL499
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753141. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T2C43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Avenue ThermaleREGION - cars Région Puy-de-Dôme191 m
BeausiteT2C218 m
ThermesT2C219 m
ThermesT2C220 m
MassenetT2C224 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+43,4% évolution globale
68 687 €prix moyen
2025
81 000 €
2 382 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
115 700 €
2 225 EUR/m² +48,3% 2024
78 000 €
1 500 EUR/m² -25,7% 2024
104 952 €
2 018 EUR/m² +351,4% 2024
23 250 €
-29,5% 2023
33 000 €
1 833 EUR/m² -49,6% 2023
65 500 €
1 985 EUR/m² -20,1% 2022
82 000 €
1 367 EUR/m² +720,0% 2022
10 000 €
-90,0% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² +21,0% 2022
82 650 €
2 505 EUR/m² -16,2% 2021
98 650 €
1 934 EUR/m² -4,2% 2021
103 000 €
1 873 EUR/m² +18,4% 2021
87 000 €
1 673 EUR/m² -9,4% 2021
96 000 €
1 882 EUR/m² +29,6% 2020
74 100 €
2 245 EUR/m² -8,4% 2020
80 900 €
1 973 EUR/m² -29,7% 2020
115 100 €
1 599 EUR/m² +49,5% 2020
77 000 €
1 833 EUR/m² +58,3% 2020
48 650 €
1 216 EUR/m² -60,6% 2019
123 600 €
1 962 EUR/m² +373,6% 2019
26 100 €
1 450 EUR/m² -70,7% 2019
89 010 €
1 780 EUR/m² +394,5% 2018
18 000 €
1 500 EUR/m² -77,9% 2018
81 275 €
2 032 EUR/m² -4,4% 2018
85 000 €
2 024 EUR/m² +6,3% 2018
80 000 €
1 429 EUR/m² +13,5% 2018
70 500 €
1 037 EUR/m² +31,3% 2017
53 700 €
895 EUR/m² +106,5% 2017
26 000 €
1 182 EUR/m² -42,2% 2017
45 000 €
1 098 EUR/m² +260,0% 2017
12 500 €
-70,8% 2017
42 800 €
1 259 EUR/m² -52,4% 2016
90 000 €
1 000 EUR/m² +462,5% 2016
16 000 €
1 333 EUR/m² -80,9% 2016
83 650 €
1 640 EUR/m² +78,0% 2016
47 000 €
746 EUR/m² -22,8% 2016
60 850 €
1 193 EUR/m² -26,5% 2016
82 800 €
1 624 EUR/m² +29,4% 2015
64 000 €
1 600 EUR/m² -13,6% 2014
74 100 €
1 235 EUR/m² +31,2% 2014
56 500 €
1 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Santé189 · 31 m
Services publics177 · 8 m
Commerces57 · 261 m
Sport/Loisirs23 · 425 m
Enseignement18 · 449 m
Tourisme10 · 64 m
Transports8 · 122 m
Écoles (10)
GROUPE FORMATION SYSTEMES492 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoly561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie587 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
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1
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