UN APPARTEMENT 4 pièces — 380 500 €
31 RUE PRINCESSE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle HK97
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752932. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 5
Revenus
32 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
Arrêts les plus proches
VoltaireILEVIA163 m
MagasinILEVIA170 m
MagasinILEVIA195 m
MagasinILEVIA233 m
Les BateliersILEVIA322 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M749 - Boulevard Robert SchumanRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Route intercommunale M749Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Route intercommunale M749Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+128,9% évolution globale
295 550 €prix moyen
2025
380 500 €
5 285 EUR/m² +1 168,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-90,6% 2024
318 700 €
4 426 EUR/m² +46,5% 2023
217 500 €
4 628 EUR/m² -50,7% 2022
441 100 €
4 847 EUR/m² +1 664,4% 2022
25 000 €
-96,4% 2021
699 000 €
5 825 EUR/m² +81,8% 2020
384 500 €
4 806 EUR/m² +133,0% 2020
165 000 €
3 511 EUR/m² -23,3% 2019
215 000 €
4 778 EUR/m² -43,3% 2019
379 400 €
4 169 EUR/m² +17,8% 2017
322 000 €
4 025 EUR/m² +1 594,7% 2016
19 000 €
-94,7% 2016
358 000 €
2 557 EUR/m² -37,2% 2015
570 000 €
4 750 EUR/m² +94,5% 2015
293 000 €
3 663 EUR/m² -12,8% 2014
336 000 €
3 692 EUR/m² +102,2% 2014
166 200 €
3 693 EUR/m²Biens comparables
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
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