UNE MAISON 5 pièces — 514 000 €

5 AV DES SAPINS 95250 BEAUCHAMP
Vendu le 05 septembre 2025
4 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 514 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²4 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AK1012
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1012

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752830. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chesnaie-La Bergère

Revenus

27 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauchamp (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,421,0 EUR/m²
614 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchamp

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Eglise Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Eglise Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Carrefour DelcroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
514 000 €prix moyen
2025
514 000 €
4 393 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
514 000 €
4 393 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
445 000 €
3 560 EUR/m²280 m2025
125 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
3 750 EUR/m²350 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (322)

Services publics166 · 29 m
Santé64 · 22 m
Commerces43 · 417 m
Transports28 · 172 m
Sport/Loisirs17 · 323 m
Enseignement4 · 376 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France397 m · Public
Collège
Collège Montesquieu453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers988 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCHAMP

169permis récents
991logements autorisés
69 418 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements302 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement6 m²1