UNE MAISON 4 pièces — 207 493 €
653 A RTE DU MAS ROUGE 30380 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 493 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 562 m²
Prix/m²2 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD48
Contenance1 449 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Christol-lez-Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christol-lez-Alès
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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PerdrixALES'Y(SMTBA)239 m
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MontmoiracALES'Y(SMTBA)563 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
649 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
649 m 🚗
Départementale D6110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m 🚗
Départementale D6110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m 🚗
Départementale D6110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 493 €prix moyen
2025
207 493 €
2 331 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOL-LES-ALES
338permis récents
548logements autorisés
52 241 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements700 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement116 m²1