UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 000 €
56 BD LOUIS VILLECROZE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E20
Contenance40 015 m²
Préfixe894
SectionE
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752700. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villecroze
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,94%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Villecroze MarronniersMarseille211 m
Villecroze MarronniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
Villecroze MarronniersMarseille222 m
Cité Chutes LavieMarseille278 m
Cité Chutes LavieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER303 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+166,7% évolution globale
40 278 €prix moyen
2025
40 000 €
741 EUR/m² -11,1% 2025
45 000 €
804 EUR/m² -4,3% 2025
47 000 €
797 EUR/m² +4,4% 2025
45 000 €
804 EUR/m² +7,1% 2025
42 000 €
750 EUR/m² -43,2% 2025
74 000 €
661 EUR/m² +111,4% 2025
35 000 €
443 EUR/m² 0,0% 2025
35 000 €
625 EUR/m² -44,0% 2025
62 500 €
977 EUR/m² +171,7% 2025
23 000 €
173 EUR/m² -48,9% 2025
45 000 €
662 EUR/m² +28,6% 2025
35 000 €
648 EUR/m² +34,6% 2025
26 000 €
464 EUR/m² -27,8% 2025
36 000 €
643 EUR/m² -12,2% 2025
41 000 €
820 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 161 EUR/m² +80,6% 2025
36 000 €
667 EUR/m² -47,1% 2024
68 000 €
971 EUR/m² +23,6% 2024
55 000 €
859 EUR/m² +31,0% 2024
42 000 €
750 EUR/m² -22,2% 2024
54 000 €
771 EUR/m² +184,2% 2024
19 000 €
358 EUR/m² -48,6% 2024
37 000 €
661 EUR/m² -7,5% 2024
40 000 €
741 EUR/m² -9,1% 2024
44 000 €
677 EUR/m² +57,1% 2024
28 000 €
467 EUR/m² -37,8% 2024
45 000 €
643 EUR/m² -2,2% 2024
46 000 €
821 EUR/m² -17,1% 2024
55 500 €
854 EUR/m² +2,4% 2024
54 200 €
968 EUR/m² +40,8% 2024
38 500 €
535 EUR/m² -31,5% 2024
56 240 €
803 EUR/m² +703,4% 2024
7 000 €
-81,3% 2024
37 500 €
670 EUR/m² -6,3% 2024
40 000 €
667 EUR/m² -4,8% 2024
42 000 €
750 EUR/m² +40,0% 2024
30 000 €
536 EUR/m² +50,4% 2024
19 950 €
399 EUR/m² -55,7% 2023
45 000 €
978 EUR/m² +50,0% 2023
30 000 €
698 EUR/m² +20,0% 2023
25 000 €
417 EUR/m² +13,6% 2023
22 000 €
333 EUR/m² -61,4% 2023
57 000 €
1 425 EUR/m² +35,7% 2023
42 000 €
750 EUR/m² +500,0% 2023
7 000 €
-84,4% 2023
45 000 €
703 EUR/m² +373,7% 2023
9 500 €
-82,7% 2023
55 000 €
846 EUR/m² -21,4% 2023
70 000 €
1 077 EUR/m² +366,7% 2023
15 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
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