UNE MAISON 5 pièces — 206 820 €
420 CHE DES GARDIOS 82800 NEGREPELISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 820 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 476 m²
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE85
Contenance2 476 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nègrepelisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�grepelisse (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nègrepelisse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,7% évolution globale
188 410 €prix moyen
2025
206 820 €
1 388 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2014
170 000 €
1 141 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Les Ecureuils857 m · Public
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Permis de construire Commune de NEGREPELISSE
346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
2 logements90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1