UNE MAISON 4 pièces — 422 000 €
22 RUE CHEVREUL 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O77
Contenance44 311 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752089. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
44%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Henri Thirard - Léon JouhauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Sous-Préfecture - Église de l'Hay-les-RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Sous-Préfecture - Eglise de L'Hay-Les-RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,7% évolution globale
205 448 €prix moyen
2025
267 000 €
3 468 EUR/m² -36,7% 2025
422 000 €
5 275 EUR/m² +111,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 571 EUR/m² +14,3% 2025
175 000 €
6 481 EUR/m² +29,6% 2025
135 000 €
3 750 EUR/m² -40,8% 2025
228 000 €
4 071 EUR/m² -5,0% 2025
240 000 €
3 871 EUR/m² +2,1% 2025
235 000 €
3 790 EUR/m² +1 578,6% 2025
14 000 €
-94,3% 2025
247 000 €
4 411 EUR/m² -25,7% 2025
332 500 €
5 938 EUR/m² +39,1% 2025
239 000 €
4 345 EUR/m² +1 393,8% 2025
16 000 €
-94,8% 2025
310 000 €
4 026 EUR/m² -24,9% 2025
412 650 €
5 158 EUR/m² +65,1% 2025
250 000 €
3 247 EUR/m² +1 370,6% 2025
17 000 €
-43,3% 2024
30 000 €
-85,7% 2024
210 000 €
3 750 EUR/m² +18,6% 2024
177 000 €
2 855 EUR/m² +58,0% 2024
112 000 €
2 732 EUR/m² -73,3% 2024
419 500 €
5 244 EUR/m² +86,4% 2024
225 000 €
3 409 EUR/m² -42,2% 2024
388 950 €
4 862 EUR/m² +48,5% 2024
262 000 €
2 758 EUR/m² +4,8% 2024
250 000 €
4 032 EUR/m² +16,8% 2023
214 000 €
3 821 EUR/m² -8,9% 2023
235 000 €
3 790 EUR/m² -2,1% 2023
240 000 €
3 636 EUR/m² -47,8% 2023
460 000 €
5 750 EUR/m² +1 944,4% 2023
22 500 €
-88,8% 2023
200 000 €
3 571 EUR/m² -50,0% 2023
400 000 €
5 000 EUR/m² +143,9% 2023
164 000 €
6 074 EUR/m² +28,6% 2023
127 500 €
6 071 EUR/m² -11,5% 2023
144 000 €
3 000 EUR/m² -30,8% 2023
208 000 €
3 355 EUR/m² +20 700,0% 2023
1 000 €
-99,7% 2023
298 000 €
3 870 EUR/m² +32,4% 2023
225 000 €
3 629 EUR/m² +971,4% 2023
21 000 €
-88,6% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² -2,6% 2022
190 000 €
4 634 EUR/m² +68,1% 2022
113 000 €
4 185 EUR/m² -55,9% 2022
256 000 €
2 286 EUR/m² +3,6% 2022
247 000 €
3 984 EUR/m² +1 272,2% 2022
18 000 €
-18,2% 2022
22 000 €
-90,4% 2022
229 800 €
4 104 EUR/m² -3,0% 2022
237 000 €
3 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (634)
Services publics270 · 111 m
Santé127 · 111 m
Transports110 · 82 m
Commerces64 · 129 m
Sport/Loisirs48 · 239 m
Enseignement13 · 245 m
Tourisme2 · 801 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre252 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de L'Haÿ-les-Roses307 m · Public
Collège
Collège Eugène Chevreul310 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul356 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1