UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
49 RUE DES AIRES 84240 LA TOUR D AIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle H1396
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tour-d'Aigues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Tour-d'Aigues (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tour-d'Aigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/1988 - 07/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
CoopérativeZOU ! Scolaire355 m
CoopérativeZOU ! Scolaire359 m
Albert CamusZOU ! Scolaire362 m
Collège Albert CamusZOU ! Scolaire460 m
Le RevolZOU ! Scolaire865 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+74,9% évolution globale
197 667 €prix moyen
2025
285 000 €
3 276 EUR/m² +96,6% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 222 EUR/m² -11,0% 2023
163 000 €
2 173 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics95 · 63 m
Santé63 · 48 m
Commerces22 · 64 m
Sport/Loisirs13 · 43 m
Enseignement4 · 183 m
Tourisme2 · 267 m
Transports1 · 295 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire LUCIE AUBRAC303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'ORANGERIE315 m · Public
Collège
Collège Albert Camus473 m · Public
Permis de construire Commune de LA TOUR D AIGUES
105permis récents
205logements autorisés
16 590 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement44 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement26 m²1