UNE MAISON 5 pièces — 214 000 €

5 RUE DOCTEUR ESQUIROL 11300 LIMOUX
Vendu le 15 juillet 2025
2 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AB94
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751881. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petite Ville

Revenus

20 430 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
7%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
1417 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
485 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2001 - 15/06/2001

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LIMOUX - Avenue de Catalogne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport585 m
LIMOUX - Avenue de Catalogne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport585 m
LIMOUX - Lycée Jacques Ruffie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport697 m
LIMOUX - Lycée Jacques Ruffie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport697 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+74,0% évolution globale
144 000 €prix moyen
2025
214 000 €
2 610 EUR/m² +125,3% Vente actuelle
2019
95 000 €
1 118 EUR/m² -22,8%
2016
123 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 765 EUR/m²25 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 761 EUR/m²314 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
214 000 €
2 610 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir

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Médico-social
Institut médico-pédagogique et institut médico-professionnel les hirondelles987 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Limoux1.1 km ·

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