UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

745 RTE DE LIBO 47200 MARCELLUS
Vendu le 24 avril 2025
381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 005 m²
Prix/m²381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD250
Contenance2 005 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751875. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -82,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcellus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Population active402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcellus (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
28,13%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcellus

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
746 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
552 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
381 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
381 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
175 760 €
1 555 EUR/m²2.0 km2025
113 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
2 185 EUR/m²1.5 km2025
119 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARCELLUS

49permis récents
54logements autorisés
4 842 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement30 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement139 m²1