UNE MAISON 2 pièces — 230 000 €
264 RTE DE SAINT ETIENNE 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 584 m²
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL21
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751366. Sources et méthode
Contexte du quartier
390 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1 080,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Germillac-Bel-Air
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,07%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,5% évolution globale
181 300 €prix moyen
2025
230 000 €
4 600 EUR/m² +73,5% Vente actuelle 2018
132 600 €
2 652 EUR/m²Biens comparables
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